宜家国际公寓是由南京景致佰富置业发展有限公司开发的住宅项目，位于南京市江宁大学城文博路1号，毗邻方山国家级火山地质公园。项目总占地面积125亩，总建筑面积15万平方米，容积率1.5，绿化率35.8%，规划建设8幢多层住宅和11幢小高层住宅，并配建1幢基层社区中心，总户数1215户 。小区于2012年建成，由南京中联物业管理有限公司管理，物业费标准为1.2元/平方米·月 。公寓距地铁1号线南京交院站南向约300米，周边公交线路涵盖813路、819路、826路、881路、Y37路夜间等多条线路 。教育配套包括南师大森森幼儿园、中国药科大学等院校，商业设施辐射文鼎广场、苏果超市等场所，周边教育、商业、医疗、银行等配套设施较为完善 。小区存在租客比例较高、车位紧张、部分房源距地铁较近有噪音、绿化不足及楼间距较小等问题 。根据2025年至2026年的市场信息，其二手房参考均价约为16174元/平方米，并有持续的成交与出租记录 。
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