国家康居示范工程是由建设部住宅产业中心于1999年启动的住宅建设项目，旨在通过集成现代建筑技术、新型建材和住宅部品体系推进住宅产业现代化 。该工程以示范小区为载体，应用新型结构、节能环保等技术提升住宅性能，并依据《国家康居示范工程实施大纲》进行分级管理，分为部门型、企业型和地方型三类，覆盖普通商品房、经济适用房等多种类型 。全国共有康居示范工程350个左右 。
该工程实施阶段采用技术评审、中期检查与达标验收等流程，2013年住建部对28个示范项目和21家建设单位进行通报表彰 。5月，“国家康居示范工程与住宅产业化技术创新大会”在南京召开 。作为住宅产业现代化的重要实践，其技术成果为后续“国家住宅产业化基地”建设和“好房子”政策提供了基础 。
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