第二套房贷款政策是中国为调控房地产市场、防范金融风险实施的差异化住房信贷管理机制，由中国人民银行主导，联合住建部、银保监会等多部门推行。该政策以家庭（含配偶及未成年子女）为单位认定购房资格，实行“认房又认贷”标准 。
政策自2013年起逐步细化。2024年明确二套房商业贷款首付比例最低为40%，利率不低于基准利率的1.1倍。2025年拟推行首付比例上调至7成、利率1.3倍的新规，但现行仍按旧标准执行 。依据住房城乡建设部、中国人民银行、金融监管总局《关于优化个人住房贷款中住房套数认定标准的通知》，安徽省自2023年9月起执行“认房不认贷”政策 。
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