胜利小区是石家庄市桥东区与桥西区交界地带的大型住宅群落，主要由温馨园、明珠园等多个园区构成。小区始建于1996年，历经2000年至2016年多阶段开发，建筑类型以板楼为主，容积率介于1.3-1.5，明珠园容积率为1.20，绿化率最高达30%。截至2025年6月，二手房挂牌均价区间为12132-13446元/㎡，温馨园2月挂牌均价为13158元/㎡，明珠园挂牌均价为13296元/㎡ 。租售房源涵盖88.66-143㎡户型的二至三室住宅 。
小区配套设施完善，集中供暖覆盖全部园区，民水民电混合供给。交通网络包含地铁2号线、3号线及59路公交线路，距石家庄站地铁枢纽不足1公里，温馨园距汇通路地铁站约489米，明珠园距石家庄站地铁站约639米 。教育配套含东三教小学等基础教育机构，温馨园最近小学为石家庄市东风西路小学(云和校区)，医疗资源覆盖石家庄市第五医院等三甲医疗机构 。2023年，新兴社区围绕“一网三治四红五心”建设目标，以党建引领居民自治，将胜利小区打造为“最红庭院” 。
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