应税住房是指在房产税试点地区中，按规定应缴纳房产税的商品房。在上海，应税住房主要针对居民家庭新购的第二套及以上住房，计税依据暂按应税住房市场交易价格的70%计算，税率分为0.4%和0.6%两档，并设有人均60平方米的免税面积 。在重庆，应税住房包括个人拥有的独栋商品住宅、新购的高档住房等，计税依据为房产交易价的70%，税率为0.5%，并设有家庭免税面积 。
上海和重庆自2011年起开展对部分个人住房征收房产税的试点 。上海在2025年优化了政策，对符合条件人才的家庭首套住房等情形暂免征收房产税 。重庆则在2024年将高档住房税率统一调整为0.5%，并将家庭免税面积由100平方米调整为180平方米 。
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